Il disegno di Legge di Bilancio 2025 interviene con importanti novità in materia di bonus edilizi.
Di seguito si ripropone la mappa delle regole applicabili per il 2025-2027, in relazione alle principali detrazioni edilizie, secondo le ultime bozze circolate.
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Bonus |
Detrazione, durata e limite di spesa |
Beneficiari |
A cosa si applica Finanziamo strutture per affitti brevi
Gestiamo strutture per affitto breve |
Novità |
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Bonus casa (prima casa) |
50% per il 2025 36% per le spese sostenute negli anni 2026 e 2027 |
Soggetti IRPEF |
Interventi di ristrutturazione edilizia, manutenzione straordinaria e manutenzione ordinaria per le parti comuni, es.:
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La detrazione resta immutata rispetto al passato ma si applica per le spese sostenute nel solo anno 2025 soltanto per i possessori dell’unità immobiliare che la adibiscono ad abitazione principale. |
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10 anni Prestito personale
Delibera veloce |
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€ 96.000 Spesa max |
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Bonus casa (UI diverse da abitazione principale) |
36% per il 2025 30% per il 2026-27 |
Soggetti IRPEF |
Come per il bonus prima casa di cui sopra |
L’aliquota della detrazione scende già dal 2025 |
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10 anni |
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€ 96.000 spesa max |
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Sismabonus |
Abitazione principale
UI diversa da abitazione principale:
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Soggetti IRPEF e IRES. |
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Riduzione delle aliquote rispetto al passato con “sostanziale” allineamento a quanto previsto per la detrazione ristrutturazione edilizia “ordinaria” Prestito personale
Delibera veloce |
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10 anni |
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€ 96.000 spesa max |
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Ecobonus |
Abitazione principale
UI diversa da abitazione principale:
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Soggetti IRPEF e IRES |
Involucro, impianto e spese strettamente funzionali comprensive di progettazione:
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Riduzione delle aliquote rispetto al passato con “sostanziale” allineamento a quanto previsto per la detrazione ristrutturazione edilizia “ordinaria” |
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10 anni |
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Variabile € 30.000 – € 60.000 |
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Bonus mobili |
50% per il solo 2025 |
Soggetti IRPEF |
Spese per i mobili e i grandi elettrodomestici in unità oggetto di ristrutturazione, es.: Prestito personale
Delibera veloce
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Prorogato di un anno |
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10 anni |
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€ 5.000 |
Esce dal panorama delle detrazioni, invece, il bonus verde, che non dovrebbe essere prorogato.
Da ultimo si segnala come, novità assoluta della manovra, anche i bonus edilizi rientrano nell’ambito della generale revisione delle detrazioni, da includere nel nuovo art. 16-ter del TUIR. Nel dettaglio, si introduce:
- una drastica riduzione della detrazione per redditi superiori a € 75.000,
- una riduzione più temperata per redditi complessivi di importo inferiore, considerando altresì il numero dei componenti del nucleo familiare.
Tale limitazione dovrebbe applicarsi soltanto per le sole persone “fisiche private”, senza impatto per i soggetti con reddito d’impresa.
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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